Herencia con heredero único
El cuaderno patrimonial se simplifica mucho cuando sólo hay un heredero de la herencia, ya que en realidad no hay que repartir nada, y verdaderamente todos los derechos de herencia y acciones pertenecen a la misma persona.
En pocas palabras, no hay necesidad de hacer una división, es decir, el único heredero decide la propiedad del difunto, es decir, la propiedad del difunto.
Esto se hace a través de un documento privado llamado instancia, que se utiliza tanto para pagar impuestos como para inscribir la propiedad en el registro de la propiedad.
Pero, ¿Qué pasa en los supuestos de haber solo un heredero?, ¿es necesario la aceptación de la herencia ante notario?
Si bien la ley no lo exige, algunos registros sí exigen que la situación se certifique legalmente ante notario, pero de hecho es más simple y menos costoso que aceptar y liquidar una escritura heredada.
Así el heredero de sucesor a título universal al fallecer el causante se convertirá en sujeto activo y pasivo de las relaciones jurídicas de que sirve tanto para el pago de los impuestos, como para inscribir los inmuebles en el registro de la propiedad.
Aunque la ley no lo exige, algunos registros sí que requieren que esta instancia sea legítima notarialmente, pero, realmente es un trámite mucho más sencillo y barato que las escrituras de aceptación y de liquidación de herencia.
Así el heredero de sucesor a título universal al fallecer el causante se convertirá en el responsable de todo lo que quede, como pueden ser los beneficios de la herencia, como podría ser un inmueble, pero también de las deudas, como podría ser la hipoteca de ese inmueble.
Hay que aclarar que ser heredero universal no es sinónimo de ser heredero único.
Diferencias entre heredero universal y heredero único
El único heredero es la persona que hereda la totalidad de la herencia del fallecido, ya sea por estar de acuerdo con el testamento correspondiente o por ser la persona más próxima en el orden de sucesión.
Sin embargo, ser heredero universal no significa ser heredero exclusivo o único. Por ejemplo, si una persona fallece nombra a sus tres hijos y al cónyuge en heredero universal, es decir, las cuatro personas tienen la misma condición de herederos.
Así, el heredero universal puede ser una sola persona, pero también pueden ser varios herederos comunes.
¿Qué documentos necesito para inscribir una herencia?
Para inscribir cualquier tipo de herencia se deben aportar los siguientes tres ficheros:
- Un certificado de defunción, utilizado para certificar la muerte del testador o heredero. Se obtiene en el registro civil
- Un certificado de sucesión para probar cuál es la última voluntad; o para probar que no hay testamento. Se obtuvo de la DGSJFP del Departamento de Justicia.
- Y documentación del pago o aplazamiento del impuesto al patrimonio según lo especificado por la CA, si corresponde, como en el caso de una casa, el pago de plusvalías municipales
Además de estos documentos, dependiendo de si el causante hizo testamento, también se deben aportar los siguientes documentos:
- En el caso de testamento, y de heredero único, se deberán presentar y legalizar ante notario o registrador las firmas de los intervinientes, donde se expresen las circunstancias de la muerte, se hereden los bienes que constituyen la herencia y se acepte la herencia.
Solicitar un certificado de defunción para inscribir una herencia de único heredero
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